Estudio de títulos

Si desea entablar un negocio con relación a un predio, sea rural o urbano, un estudio de títulos es fundamental para tener certeza sobre la situación jurídica del inmueble. Mediante este estudio, se investigan afectaciones legales, hipotecas, embargos, la verdadera titularidad del bien y posibles circunstancias notariales o registrales que se hayan perdido en el tiempo y sean desconocidas por entidades estatales o particulares. Tener certeza sobre esto es blindarse jurídicamente.

Asesoría Legal

La asesoría legal es la principal herramienta para entender una situación desde la perspectiva de un profesional, con una valoración especializada y un análisis teórico-práctico, antes, durante o después de que ha surgido un problema.

Recuperación de predios

Es común que propietarios encuentren la necesidad de recuperar terrenos que han sido invadidos por terceros. Esto se logra mediante procedimientos judiciales y policivos, entre ellos la denominada acción reivindicatoria.

Cobro y expulsión de arrendatarios morosos

Cuando los arrendatarios no cumplen con el pago del canon pactado u otras obligaciones contractuales, se debe acudir a un proceso judicial para recuperar el inmueble y hacer cumplir la deuda. Es un proceso sencillo, pero que debe adelantarse con prontitud. Generalmente los particulares son tímidos para acudir a este tipo de instancias, por los traumatismos que genera y el deseo de una solución sencilla (que muchas veces no llega), por eso Tierras Colombia busca que sus clientes tengan tranquilidad mientras adelanta las gestiones necesarias para el cobro y expulsión requeridos.

Titulación de Predios

El primer paso para proteger la propiedad privada es formalizando su situación. Es posible que, por diversas circunstancias aún no se cuente con la debida escrituración y registro a su nombre, por lo que podemos adelantar el proceso judicial para hacerlo realidad.

Sucesiones de Tierras

Generalmente el principal activo patrimonial está constituido por bienes inmuebles, al menos en el común de familias colombianas. Por ello es fundamental asegurarse de practicar una sucesión oportuna. Igualmente, este es un paso fundamental para algunas gestiones prediales.

Amparo de la Posesión

Es posible que algunas personas no hayan formalizado la propiedad, pero sí la posean legítimamente y necesiten protegerla frente a terceros. En estos casos también es viable dar un amparo legal antes de adelantar la titulación del predio.

Solicitudes Administrativas

Además de los servicios descritos anteriormente, hay muchas instancias administrativas ante las cuales resulta necesario realizar actuaciones que tienen cierto grado de complejidad, tales como negociación de Ofertas de Compra expedidas por autoridades estatales (Expropiación), requerimientos ante Catastro Nacional o descentralizado, actualización catastral, levantamiento catastral, cancelación del RUPTA, solicitudes de planeación municipal o distrital, sucesiones por cause de muerte, entre otros, que puede dejar en manos profesionales.